Продаж
Оцінка, підготовка квартири, зйомка, маркетинг і переговори з покупцями.
Варшава · Преміум-нерухомість
Нерухомість у Варшаві — від першого дзвінка до ключів у руках.
Ліцензована агентка з нерухомості для фахівців, які переїжджають до Варшави, іноземних інвесторів і тих, хто починає тут новий розділ. З банківським досвідом за кожною цифрою.
У складі
Напрями роботи
Від перших пошуків до дня переїзду.
Повний супровід з будь-якого боку угоди — від першої оцінки до фінальних переговорів.
Купівля
Добірка варіантів під ваші критерії, перегляди, перевірка правового стану та переговори щодо ціни.
Оренда
Довгострокова оренда для власників і орендарів — перевірка орендаря, договір і акт приймання.
Інвестиції
Аналіз дохідності, квартири під оренду та первинний ринок — з погляду фінансів.
Преміумсегмент
Апартаменти, пентхауси та будинки за найкращими адресами Варшави й передмістя.
Off-market
Нерухомість, яку продають без публічного оголошення.
Первинний ринок
Продаю в кожного вагомого забудовника.
П'ять забудовників, шість інвестицій, один контакт. Партнерські угоди означають, що я можу показати й продати вам будь-яку квартиру з їхньої пропозиції — за тією самою ціною, що й у відділі продажів.
Villa Bogoria
Śródmieście
35 апартаментів і приватний wellness-поверх із 20-метровим басейном, за кілька кроків від Ogród Krasińskich.
Flare
Śródmieście
Квартири, готові до заселення, у центрі — із консьєржем і трьома лініями оздоблення на вибір.
Apartamenty M7
Wola
Частина кварталу Towarowa 22 — житло, офіси, культура й торгівля біля Rondo Daszyńskiego.
Rotunda Dynasy
Powiśle
Лише 23 апартаменти, вбудовані в стіни ротонди 1896 року, поруч із Park Kazimierzowski.
PianoForte
Mokotów
100 квартир приблизно за 300 метрів від Łazienki Królewskie, із сервісом консьєржа.
Noho One
Wola
Вісім будинків навколо приватної lifestyle-зони площею 1500 м², доступної лише мешканцям, — від car spa до падел-корту на даху. Перший етап — 2027 рік.
З ким я працюю
Різні клієнти, різні пріоритети.
Профіль — релокація
Фахівці, які переїжджають
- Житло міжнародного стандарту — з іпотекою або без
- Поради щодо районів, шкіл і дороги на роботу — ще до рішення
- Координація фінансування для іноземних працівників і підрядників
- Одна людина для звʼязку — від пошуку до ключів у руках
Профіль — інвестиції
Іноземні інвестори
- Обʼєкти off-market, яких немає на публічних порталах
- Оцінка цифрами: дохідність, ліквідність, потенціал перепродажу
- Взаємодія з юристами, податковими консультантами й банками
- Дистанційні угоди — за потреби за довіреністю
Профіль — клієнти з України та Білорусі
Клієнти з України та Білорусі
- Конфіденційне ведення транскордонних переказів і документів
- Супровід українською — від першого дзвінка до підписання
- Допомога з питаннями нерухомості, повʼязаними з легалізацією
- Перевірені рекомендації, а не холодні оголошення
Як це працює
Від брифу до ключів — чотири етапи.
Етап 01
Бриф і мандат
Визначаємо бюджет, мету й те, що не обговорюється, — чи то шкільний район, чи цільова дохідність.
Етап 02
Пошук, зокрема off-market
Публічні оголошення плюс приватні обʼєкти, які ніде не рекламують, — відібрані під ваш бриф і можливості фінансування.
Етап 03
Перегляди та перевірка
Особисто або від вашого імені, з паралельною юридичною, податковою та кредитною перевіркою.
Етап 04
Завершення і передача ключів
Звʼязок із банком і графік угоди, узгоджені з вашим юристом і нотаріусом, — так, щоб ваша присутність не була обовʼязковою.
Фінансування
Так, іноземець може отримати іпотеку в Польщі.
Більшість покупців вважає, що можлива лише готівка. Це не так — і знання процедури часто вирішує, втратите ви обʼєкт чи купите його.
PESEL / карта побиту
Зазвичай банк вимагає обидва документи, перш ніж узагалі розглядати заявку, — допоможу оформити їх ще до переїзду.
Дохід
Дохід зазвичай має надходити з польського джерела — поясню, що саме вимагатиме конкретний банк.
Підбір банку
Не кожен банк кредитує нерезидентів. Я знаю, які кредитують.
Аналіз
Роблю повну оцінку кредитоспроможності та реальних шансів на схвалення іпотеки.
Варшава
Одне місто. Вивчене досконало.
Я працюю лише у Варшаві та передмісті. Замість поверхового знайомства з багатьма ринками — справжнє знання одного: ціни, будинки, забудовники і те, як насправді живеться за конкретною адресою.
Наведіть на районРайони, де я працюю найчастіше
Престижні райони Варшави — у деталях.
Зосереджуюсь там, де іноземні покупці справді хочуть жити й тримати капітал.
Śródmieście
Самий центр: історичні камʼяниці поруч із преміальними висотками. Найвищий ціновий рівень у Варшаві.
Wola
Діловий район, що росте найшвидше, — нові вежі за крок від центру.
Żoliborz
Найменший район Варшави — низька забудова й вулиці міста-саду, які цінують родини, що шукають тиші.
Wilanów
Виріс навколо королівської резиденції — закриті комплекси будинків і зелена малоповерхова забудова.
Mokotów
Усталений посольський квартал біля Лазєнок — найглибша ліквідність вторинного ринку в місті.
Про мене
Фінанси, аналітика, нерухомість.
Я починала в банківській сфері, аналітикинею в одному з найбільших міжнародних банків — саме там опанувала фінансові механізми, аналіз ризиків та інвестиційні стратегії. Сьогодні дивлюся на нерухомість крізь ту саму призму й допомагаю клієнтам досягати житлових та інвестиційних цілей.
Спілкуємося українською, польською, англійською або російською.
- MScФінанси та управління
- ЛіцензіяАгентка з нерухомості
- 4Мови спілкування
- ВаршаваРинок роботи
Контакти
Поговорімо.
Пишіть у зручному для вас месенджері — відповідаю особисто.