Продажа
Оценка, подготовка квартиры, съёмка, маркетинг и переговоры с покупателями.
Варшава · Премиальная недвижимость
Недвижимость в Варшаве — от первого звонка до ключей в руках.
Лицензированный агент по недвижимости для специалистов, переезжающих в Варшаву, иностранных инвесторов и тех, кто начинает здесь новую главу. С банковским опытом за каждой цифрой.
В составе
Направления работы
От первых поисков до дня переезда.
Полное сопровождение с любой стороны сделки — от первой оценки до финальных переговоров.
Покупка
Подборка вариантов под ваши критерии, просмотры, проверка правового статуса и торг по цене.
Аренда
Долгосрочная аренда для собственников и арендаторов — проверка арендатора, договор и акт приёмки.
Инвестиции
Анализ доходности, квартиры под аренду и первичный рынок — с финансовой точки зрения.
Премиум-сегмент
Апартаменты, пентхаусы и дома по лучшим адресам Варшавы и пригородов.
Off-market
Недвижимость, которую продают без публичного объявления.
Первичный рынок
Продаю у каждого значимого застройщика.
Пять застройщиков, шесть проектов, один контакт. Партнёрские соглашения означают, что я могу показать и продать вам любую квартиру из их предложения — по той же цене, что и в отделе продаж.
Villa Bogoria
Śródmieście
35 апартаментов и приватный wellness-этаж с 20-метровым бассейном, в нескольких шагах от Ogród Krasińskich.
Flare
Śródmieście
Квартиры, готовые к заселению, в центре — с консьержем и тремя линиями отделки на выбор.
Apartamenty M7
Wola
Часть квартала Towarowa 22 — жильё, офисы, культура и торговля у Rondo Daszyńskiego.
Rotunda Dynasy
Powiśle
Всего 23 апартамента, встроенных в стены ротонды 1896 года, рядом с Park Kazimierzowski.
PianoForte
Mokotów
100 квартир примерно в 300 метрах от Łazienki Królewskie, с сервисом консьержа.
Noho One
Wola
Восемь зданий вокруг приватной lifestyle-зоны площадью 1500 м², доступной только жителям, — от car spa до падел-корта на крыше. Первый этап — 2027 год.
С кем я работаю
Разные клиенты, разные приоритеты.
Профиль — релокация
Специалисты, которые переезжают
- Жильё международного стандарта — с ипотекой или без
- Советы по районам, школам и дороге на работу — ещё до решения
- Координация финансирования для иностранных сотрудников и подрядчиков
- Один человек для связи — от поиска до ключей в руках
Профиль — инвестиции
Иностранные инвесторы
- Объекты off-market, которых нет на публичных порталах
- Оценка цифрами: доходность, ликвидность, потенциал перепродажи
- Взаимодействие с юристами, налоговыми консультантами и банками
- Дистанционные сделки — при необходимости по доверенности
Профиль — клиенты из Украины и Беларуси
Клиенты из Украины и Беларуси
- Конфиденциальное сопровождение трансграничных переводов и документов
- Сопровождение на русском и украинском — от первого звонка до подписания
- Помощь с вопросами недвижимости, связанными с легализацией
- Проверенные рекомендации, а не холодные объявления
Как это работает
От брифа до ключей — четыре этапа.
Этап 01
Бриф и мандат
Определяем бюджет, цель и то, что не обсуждается, — школьный район или целевая доходность.
Этап 02
Поиск, включая off-market
Публичные объявления плюс частные объекты, которые нигде не рекламируют, — отобранные под ваш бриф и возможности финансирования.
Этап 03
Просмотры и проверка
Лично или от вашего имени, с параллельной юридической, налоговой и кредитной проверкой.
Этап 04
Закрытие и передача ключей
Связь с банком и график сделки, согласованные с вашим юристом и нотариусом, — так, чтобы ваше присутствие не было обязательным.
Финансирование
Да, иностранец может получить ипотеку в Польше.
Большинство покупателей считает, что возможна только покупка за наличные. Это не так — и знание процедуры часто решает, упустите вы объект или купите его.
PESEL / карта побыту
Обычно банк требует оба документа, прежде чем вообще рассматривать заявку, — помогу оформить их ещё до переезда.
Доход
Доход обычно должен поступать из польского источника — объясню, что именно потребует конкретный банк.
Подбор банка
Не каждый банк кредитует нерезидентов. Я знаю, какие кредитуют.
Анализ
Делаю полную оценку кредитоспособности и реальных шансов на одобрение ипотеки.
Варшава
Один город. Изученный досконально.
Я работаю только в Варшаве и пригородах. Вместо поверхностного знакомства со множеством рынков — настоящее знание одного: цены, дома, застройщики и то, как на самом деле живётся по конкретному адресу.
Наведите на районРайоны, где я работаю чаще всего
Престижные районы Варшавы — в деталях.
Сосредоточена там, где иностранные покупатели действительно хотят жить и держать капитал.
Śródmieście
Самый центр: исторические каменицы рядом с премиальными высотками. Высший ценовой уровень в Варшаве.
Wola
Быстрее всего растущий деловой район — новые башни в шаге от центра.
Żoliborz
Самый маленький район Варшавы — малоэтажная застройка и улицы города-сада, которые ценят семьи.
Wilanów
Вырос вокруг королевской резиденции — закрытые комплексы домов и зелёная малоэтажная застройка.
Mokotów
Устоявшийся посольский квартал у Лазенок — самая глубокая ликвидность вторичного рынка в городе.
Обо мне
Финансы, аналитика, недвижимость.
Я начинала в банковской сфере, аналитиком в одном из крупнейших международных банков — именно там освоила финансовые механизмы, анализ рисков и инвестиционные стратегии. Сегодня смотрю на недвижимость через ту же призму и помогаю клиентам достигать жилищных и инвестиционных целей.
Общаемся на русском, польском, английском или украинском.
- MScФинансы и управление
- ЛицензияАгент по недвижимости
- 4Языка общения
- ВаршаваРынок работы
Контакты
Давайте поговорим.
Пишите в удобном для вас мессенджере — отвечаю лично.