Sprzedaż
Wycena, przygotowanie mieszkania, sesja zdjęciowa, marketing i negocjacje z kupującymi.
Warszawa · Nieruchomości premium
Nieruchomości w Warszawie — od pierwszego telefonu po odbiór kluczy.
Licencjonowana agentka nieruchomości dla specjalistów przeprowadzających się do Warszawy, inwestorów z zagranicy i osób, które zaczynają tu nowy rozdział. Z bankowym doświadczeniem za każdą liczbą.
Część
Zakres usług
Od pierwszych poszukiwań po dzień przeprowadzki.
Pełne wsparcie po obu stronach transakcji — od pierwszej wyceny po finalne negocjacje.
Zakup
Selekcja ofert pod Twoje kryteria, prezentacje, weryfikacja stanu prawnego i negocjacja ceny.
Wynajem
Najem długoterminowy dla właścicieli i najemców — od weryfikacji najemcy po umowę i protokół zdawczy.
Inwestycje
Analiza rentowności, mieszkania pod wynajem i rynek pierwotny — oceniane od strony finansowej.
Segment premium
Apartamenty, penthouse'y i domy pod najlepszymi adresami Warszawy i okolic.
Oferty off-market
Nieruchomości sprzedawane dyskretnie, bez publicznego ogłoszenia.
Rynek pierwotny
Sprzedaję u każdego liczącego się dewelopera.
Pięciu deweloperów, sześć inwestycji, jeden kontakt. Umowy o współpracy oznaczają, że mogę pokazać i sprzedać Ci każde mieszkanie z ich oferty — w tej samej cenie co w biurze sprzedaży.
Villa Bogoria
Śródmieście
35 apartamentów i prywatne piętro wellness z 20-metrowym basenem, kilka kroków od Ogrodu Krasińskich.
Flare
Śródmieście
Mieszkania gotowe do odbioru w ścisłym centrum, z konsjerżem i trzema liniami wykończenia do wyboru.
Apartamenty M7
Wola
Część kwartału Towarowa 22 — mieszkania, biura, kultura i handel przy Rondzie Daszyńskiego.
Rotunda Dynasy
Powiśle
Zaledwie 23 apartamenty wpisane w mury rotundy z 1896 roku, przy Parku Kazimierzowskim.
PianoForte
Mokotów
100 mieszkań około 300 metrów od Łazienek Królewskich, z obsługą konsjerża.
Noho One
Wola
Osiem budynków wokół prywatnej strefy lifestyle o powierzchni 1500 m² — od car spa po padel na dachu. Pierwszy etap w 2027 roku.
Dla kogo pracuję
Różni klienci, różne priorytety.
Profil — relokacja
Specjaliści przeprowadzający się
- Mieszkania o międzynarodowym standardzie — z kredytem lub bez
- Wskazówki co do dzielnic, szkół i dojazdów, zanim podejmiesz decyzję
- Koordynacja finansowania dla obcokrajowców i kontraktorów
- Jedna osoba do kontaktu — od poszukiwań po odbiór kluczy
Profil — inwestycje
Inwestorzy zagraniczni
- Oferty off-market, niedostępne na portalach
- Ocena liczbami: rentowność, płynność, potencjał odsprzedaży
- Współpraca z prawnikami, doradcami podatkowymi i bankami
- Transakcje zdalne — w razie potrzeby na pełnomocnictwo
Jak to działa
Od briefu po klucze, w czterech etapach.
Etap 01
Brief i zlecenie
Ustalamy budżet, cel i warunki nienegocjowalne — czy chodzi o rejon szkoły, czy o docelową rentowność.
Etap 02
Poszukiwania, także off-market
Oferty publiczne plus zasoby prywatne, nigdzie nieogłaszane — selekcjonowane pod Twój brief i możliwości finansowania.
Etap 03
Prezentacje i due diligence
Osobiście albo w Twoim imieniu, z równoległą weryfikacją prawną, podatkową i kredytową.
Etap 04
Finalizacja i przekazanie kluczy
Kontakt z bankiem i harmonogram transakcji uzgodniony z Twoim prawnikiem i notariuszem — prowadzone tak, by Twoja obecność nie była konieczna.
Finansowanie
Tak, obcokrajowiec może dostać kredyt hipoteczny w Polsce.
Wielu kupujących zakłada, że w grę wchodzi wyłącznie gotówka. Nie wchodzi — a znajomość procedury bywa różnicą między straconą a kupioną nieruchomością.
PESEL / karta pobytu
Zwykle bank wymaga obu dokumentów, zanim w ogóle rozpatrzy wniosek — pomogę załatwić je jeszcze przed przyjazdem.
Dochód
Dochód zwykle musi pochodzić ze źródła w Polsce — wyjaśnię dokładnie, czego wymaga konkretny bank.
Dobór banku
Nie każdy bank kredytuje nierezydentów. Wiem, które to robią.
Analiza
Robię pełną ocenę zdolności kredytowej i realnych szans na uzyskanie kredytu.
Warszawa
Jedno miasto. Znane na wylot.
Pracuję wyłącznie w Warszawie i okolicach. Zamiast pobieżnej znajomości wielu rynków — realna wiedza o jednym: o cenach, budynkach, deweloperach i o tym, jak naprawdę mieszka się pod konkretnym adresem.
Najedź na dzielnicęRejony, w których pracuję najczęściej
Prestiżowe dzielnice Warszawy — w szczegółach.
Skupiam się tam, gdzie zagraniczni kupujący naprawdę chcą mieszkać i lokować kapitał.
Śródmieście
Ścisłe centrum: zabytkowe kamienice obok apartamentowców premium. Najwyższy poziom cen w Warszawie.
Wola
Najszybciej rosnąca dzielnica biznesowa — nowe wieżowce o krok od centrum.
Żoliborz
Najmniejsza dzielnica Warszawy — niska zabudowa i uliczki miasta-ogrodu, cenione przez rodziny szukające ciszy.
Wilanów
Wyrosła wokół rezydencji królewskiej — zamknięte osiedla domów i niska, zielona zabudowa.
Mokotów
Ugruntowana dzielnica ambasad przy Łazienkach — najgłębsza płynność na rynku wtórnym w mieście.
O mnie
Finanse, analiza, nieruchomości.
Zaczynałam w bankowości, jako analityczka w jednym z największych banków międzynarodowych — poznałam tam mechanizmy finansowe, analizę ryzyka i strategie inwestycyjne. Dziś patrzę przez ten sam pryzmat na nieruchomości i pomagam klientom realizować cele mieszkaniowe oraz inwestycyjne.
Rozmawiamy po polsku, angielsku, ukraińsku lub rosyjsku.
- MScFinanse i zarządzanie
- LicencjaPośrednictwo w obrocie nieruchomościami
- 4Języki obsługi
- WarszawaRynek działania
Kontakt
Porozmawiajmy.
Napisz w dogodnym dla Ciebie kanale — odpowiadam osobiście.